『敷金・礼金なし』で部屋が借りられるゼロゼロ物件だが、家賃の支払いが遅れた入居者に対して、業者が借主に無断で鍵を交換したり、借主の就寝中に業者が部屋へ入ってきて追い出されたりするなどのトラブルが相次ぎ、被害者が刑事、民事の観点から提訴を行うに至っている。

• 「敷金・礼金なし」ゼロゼロ物件 トラブル続出 - 読売新聞（2008年9月18日）
• 初期費用「ゼロゼロ」にご用心！ - All About（2008年9月28日）
• ゼロゼロ物件の注意点 - 恵住宅サービス

『入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、通常は正当な理由なく一方的に解約されない。しかし、同社は「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、いつでも解約できる内容になっていた。』提訴の際の読売新聞の記事（2008年9月28日）より引用

• 誰でもわかる借地借家法 - 居住権とは、家主の都合で一方的に追い出されない権利（トラブルとなっている業者は契約書に「居住権は認められない」と記載していた）。京都第一法律事務所
• 借地借家法 - 法庫

• 2か月以上の家賃滞納率、2.2％…賃貸住宅の平均家賃滞納率をグラフ化してみる - Garbagenews.com(2010年2月8日)

• 「ゼロゼロ物件」を借りる際の注意点- HomePLAZA（2010年８月3日）
• 「ゼロゼロ物件」!?礼金・敷金のしくみ- Cariruno　キャリルーノ（2010年10月7日）

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